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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85.57 m²

Bayonne (64100)
349 800 € Référence 487

A propos de ce bien

Située à Bayonne Nord, cette maison de plus de 85,57 m2 habitables accueillera votre petite famille avec son séjour ouvert sur le jardin et la terrasse, sa cuisine aménagée et équipée, au rez-de-chaussée, et ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau à l'étage.

Ses ouvertures double-vitrage lui procurent une luminosité très appréciable.

Construit en 1972, le bien a été régulièrement entretenu, avec notamment la réfection de la toiture et le changement de toutes les menuiseries extérieures et de leurs volets.

Il reprendra de sa jeunesse après quelques travaux d'électricité et d'embellissements et pourra bénéficier d'un meilleur confort de vie en modifiant simplement l’agencement du rez-de-chaussée, pour en faire un seul espace de plus de 42m2.

Elle bénéficie d'un garage de 17,50 m2 accessible par la rue et communiquant à l'habitation par un porche, ainsi que d'une cour au Sud-Est.

Le jardin de 181m2, plat et clôturé, profite d'un bel ensoleillement et d'un potentiel d'aménagement.

Il profite de la proximité des commerces, des établissements scolaires, de l’échangeur des A63 et A64 ainsi que des transports en commun, dont le TRAMBUS.

Idéal pour les amateurs de vélo avec des pistes cyclables tout autour, pour rejoindre les plages d’Anglet, le centre-ville de Bayonne mais aussi les bords de l’Adour.

Caractéristiques

  • Surface 85,57 m²
  • carrez 85,57 m²
  • séjour 27,20 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 605 € et 2 171 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 605 € et 2 171 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 35

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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