Claire BLAYA Négociatrice

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Coup de coeur

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106.12 m²

Bayonne (64100)

699 000 € Référence 491

A propos de ce bien

Situé dans le quartier résidentiel et rechérché du Polo Beyris, à Bayonne limite Anglet, dans une maison de charme authentique en copropriété :

Ce superbe T4 de 106 m², en Duplex entièrement rénové avec Architecte en 2021 allie confort, volume généreux, et ce à deux pas des commodités, transports et écoles en garantissant un accès rapide aux plages comme au centre-ville.

Ce bien rare, organisé comme une petite maison, s'étend sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage), avec accès indépendant, large jardin privatif exposé Est de plus de 200 m², Terrasse et deux places de stationnement.

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

- Une grande cuisine ouverte aménagée de 20,46 m²
- Accès direct sur la terrasse et le jardin privatif, idéal pour les repas en plein air
- Un salon lumineux de 26,36 m²

À l’étage :

- Deux chambres 12,46 m² et 9 m²
- Une salle de bains moderne communicante
- Un WC indépendant
- Une grande suite parentale de plus de 22 m² avec Salle d’eau et Dressing

Stationnement

- Deux emplacements de parking privatifs situés dans une cour sécurisée avec portail coulissant.

Les + de notre bien coup de coeur :

Emplacement privilégié à Bayonne quartier Polo Beyris, à la frontière d’Anglet
Accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et axes routiers
Superbe Jardin en jouissance exclusive, rare
Volumes généreux et belle distribution des espaces
Petite copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques

Surface 106,12 m²
carrez 106,12 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est
2 niveau(x)
2 étage(s)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 774 € et 1 048 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 675 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,56 %

Taxe foncière annuelle 1 661 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 3

Nombre de lots 3

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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