Claire BLAYA Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 173 m²

Anglet (64600)

1 860 000 € Référence 488

A propos de ce bien

Idéalement située au cœur du très prisé Quartier des 5 Cantons à Anglet, cette villa contemporaine incarne une élégance rare, où chaque détail a été soigneusement pensé par architecte.

Dès l’entrée, les volumes généreux, matériaux de prestige et la lumière omniprésente créent une atmosphère raffinée, sublimée par de larges ouvertures sur le jardin paysager et la piscine.

Le rez-de-chaussée propose une distribution parfaitement maîtrisée, mettant en scène un espace de vie de plus de 72 m² aux lignes ouvertes, prolongé par deux terrasses dont une couverte.
Accessibles par un magnifique dégagement vitré, ce niveau accueille également un salon indépendant et une suite parentale avec dressing ouvrant sur un charmant patio communiquant vers une seconde chambre avec salle d’eau, dans un esprit à la fois fonctionnel et élégant.

À l’étage, deux chambres élégantes, dotées de spacieux rangements sur mesure, bénéficient d’une belle luminosité et se partagent une salle d’eau aux finitions soignées.

Enfin, le niveau inférieur accueille une buanderie spacieuse et parfaitement aménagée, ainsi qu’une cave à vin climatisée, pensée pour les amateurs les plus exigeants.

À l’extérieur, les lignes épurées de la villa s’ouvrent sur plusieurs espaces de vie : terrasses, patio intimiste et jardin arboré. La piscine chauffée au sel s’intègre avec discrétion dans cet environnement calme, propice à la détente.

Un garage de plus de 21 m² complète l’ensemble.

Entièrement clôturée et sécurisée, la propriété offre une intimité absolue, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié, à quelques pas des Halles des 5 Cantons et à seulement quelques minutes des plages, accessibles à vélo ou à pied.

Photos meublées non contractuelles / proposition d'aménagement

Caractéristiques

Surface 173 m²
terrain 520 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 2013
cuisine américaine
Chauffage individuel : au sol (electrique)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
3 parking(s)
3 niveau(x)
terrasse
visiophone
interphone
quartier Cinq Cantons

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 860 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 780 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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