Local commercial ou professionnel, aux normes PMR, d’une surface au sol de plus de 550 m2, idéalement situé à BIDART sur un axe à très forte fréquentation, ente le bourg et l’entrée de l’autoroute, échangeur de Biarritz La Négresse, profitant d’une excellente visibilité.
Agencé sur 2 niveaux, le RDC de 403 m2 aux normes PMR est divisé en une zone type « Open Space » de 118m2, des bureaux, une zone accueil et une zone détente, un espace sanitaires, un espace stockage.
L’étage de 150m2 est divisé en bureaux, salle de repos, vestiaires Homme et Femme, zone d’archivage et zone technique.
L’ensemble a été refait en 2024 : électricité, chauffage par climatisation réversible, sols, murs, sanitaires, ...
De nombreux points d’eau sont exploitables.
Le local fait partie d’un immeuble soumis au régime de la copropriété, construit en 2006, dont l eravalement a été réalisé récemment.
Les stationnements sont nombreux et libres, tout autour du bâtment..
Les charges de copropriété annuelles sont d’environ 5600€.
La taxe foncière est de 3596€.
L'ensemble dispose de plusieurs entrées indépedantes qui permettent l'exploitation de 2 activités différentes ou complémentaires.
Idéal pour Centre Médical,Cabinet de Kinésithérapie et activités annexes, Cabinet comptable ou tout autre activité de bureaux, ...
Prix de vente de 1.520.000€ dont 70.000€ d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques